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Comment réaliser des plans de maison ?

Pour la construction d'une maison, la réalisation des plans est indispensable pour avoir une idée sur le résultat du projet et dans l'obtention d'un permis de construire.

Etablir ses plans n'est pas une tâche si compliquée. Néanmoins, pour éviter de perdre du temps dans les centaines voire les milliers de variantes, nous vous donnons quelques astuces afin de réaliser rapidement ses plans de maison.

Attention, le but ici n'est pas de vous apprendre à réaliser des plans de maison dignes de professionnels mais bel et bien de mettre sur papier vos idées et vos attentes dans la réalisation de votre future maison.
Des plans de maison doivent toujours faire l'objet de vérifications et de calculs (rapport de charge, ouvertures, fondations etc.) que seul un bureau d'études pourra exécuter pour les rendre viables.

Réaliser ses plans de maison

Jeu de plans : Quelques règles à connaître

Il existe quelques règles à suivre pour établir des plans de maisons. Ces règles vont vous aider à mieux vous projeter dans votre futur logement en fonction de vos attentes et de vos besoins.

Les plans de maison doivent être réalisés selon les dispositions des règles de l'urbanisme et des règles d'accessibilité, mais surtout en tenant compte des normes thermiques en vigueur (la règlementation thermique 2012) avec les ouvertures à orienter plein sud notamment.

Pour connaître les règles d'urbanisme, il suffit de consulter le Plan Local de l'Urbanisme (PLU) auprès de la mairie, qui peut être disponible sur le site web de la mairie. Le PLU prévoit les conditions d'occupation des sols et fixe la nature des constructions qui peut être fondée (implantation, volume, etc.) ainsi que l'aspect extérieur de la maison. En effet, certains types de menuiseries / fenêtres peuvent être interdites, de même que les matériaux ou la forme de la maison (toit plat pouvant être interdit) etc.

Dessin plan de maison simple

Définir les besoins de sa future habitation

La première étape dans l'élaboration des plans de maison c'est la définition des besoins de sa future maison au niveau architectural. Elle doit être déterminée en fonction de vos attentes, de vos goûts et de votre vie.

De la sorte, vous devez établir une liste des souhaits notamment le nombre et le type de pièces de la maison, le type d'architecture, la surface exigée, etc. Cette phase est plus ou moins longue mais en le faisant, vous allez pouvoir vous libérer des prochaines contraintes lors de la réalisation de vos propres plans de maison.

Dessiner ses plans de maison : Lister ses besoins

Mettre au propre et créer ses plans de maison

Après avoir observé les règles à suivre pour la réalisation de plans et défini les besoins de sa future maison, vous pouvez procéder à la création d'un plan de votre maison à l'échelle. Il est important de respecter la mise à l'échelle afin de rester cohérent et réaliste lorsqu'on dessine ses plans de maison. L'échelle va en effet vous permettre de réaliser vos pièces, vos équipements, vos rangements et vos accès de manière proportionnée.

N'hésitez pas à vous servir d'une feuille quadrillée en imaginant qu'un carreau représente 1 mètre linéaire par exemple. La plupart des plans de maison se dessinent à l'échelle dite 1 centième (1/100ème) : C'est-à-dire que 1 mètre doit être 1 centimètre sur papier.
Vous pouvez également utiliser un logiciel de dessin pour vous faciliter la tâche. Il suffit de télécharger gratuitement sur le web un logiciel d'architecture.

Maintenant que toutes vos idées sont au clair et retranscrites sous forme d'un jeu de plans, pourquoi ne pas faire appel à un constructeur tel que Design Habitat pour réaliser la maison de vos rêves !

Dessiner ses plans de maison
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